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Roland.C
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Au secours! Je suis victime d'une autre lubie!

Entre un chalet et un camp de chasse je choisirais le premier mais puisque je n'ai pas trouvé $300,000. dans mon bas de laine je regarde du côté de ce qui lui ressemble le plus, un camp. J'essaie de trouver quelque chose qui me permet d'y accéder avec mon auto et où on peut trouver un cours d'eau pas loin, pour la pêche. Car mon intention est d'y passer une bonne partie de mes étés.

Pour l'électricité j'étudie les meilleures sources d'alimentation. Il y aura sûrement une génératrice à disposition mais je dois aussi regarder du côté des panneaux solaires et des blocs d'alimentation. Il ne faudrait pas y passer une fortune.

La chasse ne m'intéresse pas vraiment mais ça vient avec et certains de mes neveux ou amis pourraient en profiter.

Pour la revente, en Abitibi les camps de chasse ont quand même la cote mais c'est vrai que la clientèle est clairsemée. Mais à mon âge ce n'est pas moi qui va avoir le souci de la revendre, si vous me suivez. La succession s'arrangera.

Qu'en est-il des assurances ? Faudra consulter Mutuel car il faudrait pouvoir assurer contre le feu, à tout le moins.

Il y a donc un tas d'éléments à considérer. Beaucoup de choses à apprendre.

Roland.C
le 2023-01-09

Le 9 janvier 2023

Les règlements sur les camps de chasse (abris sommaires) ont un peu refroidi mes ardeurs. Le site suivant détaille les règles en ce qui concerne les camps de chasse.

Abris sommaires éthique et règles.

NORMES DE CONSTRUCTION

Votre abri sommaire doit être un bâtiment ou un ouvrage servant de gîte qui doit conserver un caractère rudimentaire et respecter certaines normes de construction. Il doit être :

• muni d’un seul niveau de plancher n’excédant pas 30 m2 (323 pieds carrés) pour la région de l’Abitibi-Témiscamingue;

• sans fondation permanente;

• dépourvu de toute installation électrique;

• dépourvu de toute alimentation en eau;

• sans dépendance autre qu’un cabinet à fosse sèche.

Disons que ça pourrait affecter mes plans. Moi j'avais prévu installer un système de panneaux solaires pour fournir de l'électricité.

Pour l'eau ce n'est pas tellement un problème, quoique ...

Sur un autre site j'ai lu que la règle sur l'électricité concerne une installation permanente. Ainsi une génératrice ou tout autre installation temporaire n'enfreint pas la règle. Je pourrais donc installer un système de panneaux en autant qu'il soit temporaire. En tout cas c'est de la façon que je le comprends. Il va falloir prendre des informations.

Roland.C
le 2023-01-19

J'ai consulté un ex-confrère ex-notaire au sujet des camps de chasse. Je cherchais à savoir s'il fallait passer devant un notaire pour l'achat d'un camp de chasse. Après tout, la transaction peut impliquer des montants considérables.

Il m'a répondu par la négative. Je le cite:

"Non il ne s'agit pas d'une vente devant notaire.

1- un acte de vente pour les immeubles (camps, quais etc) un simple contrat que tu peux préparer toi-même. (envoie - moi le projet je commenterai)

2- le transfert du bail par ton vendeur a toi........sur une formule fournie par le ministère.

Voici le lien ..... tu y trouveras le formulaire."

https://cdn-contenu.quebec.ca/cdn-contenu/environnement/territoire/Formulaires/FO-transfert-bail-MERN.pdf?1617313014.

Lorsque j'ai argumenté à comment savoir si le vendeur ne cache pas des dettes sur la propriété si personne ne fait des recherches? Il m'a répondu ce qui suit:

"Rolland il y a des distinctions à faire.

1- le propriétaire ne peut hypothéquer que le camp (un immeuble ) puisqu'il n'est pas propriétaire du terrain.

2- fort probablement qu'aucune banque ferait un prêt dans ces conditions

3- si le lot n'est pas cadastré.....difficile de faire une entrée au registre immobilier.

4- dans le contrat de vente du camp que tu vas préparer , tu prendras soin de faire déclarer au vendeur qu'il n'a consenti aucune hypothèque sur son camp.

5- si tu me fournis la désignation du terrain dans le bail que détient le vendeur, je serai en mesure probablement de déterminer s'il est cadastré."

Pratique d'avoir un ami ex-notaire mais je vous assure, je n'abuse pas.

Roland.C
le 2023-02-06

Bonjour

Je viens d'apprendre un détail super important:

il n'y a pas de taxe de vente lors de l'achat d'un camp de chasse.

Il me reste donc à trouver un camp qui fait mon affaire. Je ne voudrais pas dépenser plus de $35,000. Il y en a un qui m'intéresse mais il est beaucoup plus dispendieux et situé à bonne distance de chez moi, passé Rouyn. Alors j'ai révisé mes objectifs et je pense que le mieux pour moi serait d'acheter un camp moins loin, dans les environs de Duparquet.

Fin mars début avril je vais commencer à faire des démarches sérieuses.

Roland.C
le 2023-02-17

Le site suivant donne des exemples d'actes de vente.

Il peut même vous en concocter un à partir d'informations que vous donnez.

contracts/acte-de-vente

Je sors un extrait qui se rapporte à des biens divers, comme un camp de chasse.

Comment remplir un acte de vente?

Notre acte de vente est construit de trois étapes intuitives :

Description du bien
Coordonnées de l'acheteur et du vendeur
Détails de paiement

Ajoutez ensuite des clauses supplémentaires, signez, et le tour est joué!

1. Description du bien

D'un simple clic, faites-nous savoir si vous vendez un véhicule (tel qu'une voiture ou une moto), un bateau, une remorque, une roulotte, ou quelque chose d'autre. Cela nous permet de nous assurer que votre acte de vente est personnalisé selon vos besoins.

Notre système intuitif vous guidera ensuite dans l'identification de toute autre information essentielle. Si jamais il y a un détail que vous n'avez pas sous la main, tel que le kilométrage d'une voiture, vous pouvez toujours le laisser vide et l'écrire à la main plus tard.

2. Coordonnées de l'acheteur et du vendeur

Vous voudrez ensuite enregistrer le nom et l'adresse de chaque partie. Il s'agit d'une section importante de votre acte de vente, car il identifie les personnes impliquées dans la transaction et sert de preuve que la propriété a été transférée entre l'acheteur et le vendeur.

3. Détails de paiement

Ceci inclut le prix et le mode de paiement de la transaction. Il sert de preuve que le prix a été convenu par toutes les parties.

4. Clauses supplémentaires

Cette section optionnelle vous permet d'ajouter toute information importante spécifique à votre vente. Par exemple, vous voudrez peut-être noter que certains articles sont inclus ou exclus d'une vente, tels que les pneus d'hiver d'une voiture ou le moteur d'un bateau.

Roland.C
le 2023-07-12

Le 12 juillet

La semaine dernière j'ai visité un camp de chasse qui est à vendre. Suite à cette visite mon opinion des camps de chasse a beaucoup évolué.

Je rêvais en couleurs. J'imaginais un camp de chasse un peu comme un chalet, à me prélasser sur une terrasse pour admirer la nature dans le calme des bois loin du vacarme des villes.

J'avais juste oublié les taons à cheval, les mouches à chevreuils, les brûlots, les maringouins qui bourdonnent tout autour prêts à te dévorer tout cru.

Ça fait que ... non tu ne veux pas passer trop de temps en plein bois.

Tu caboches ton orignal pis tu décrisses.

Mais au sujet des bibittes, quelqu'un m'a dit que ça dépend des temps de l'année.

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Contact

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Discussion sur les camps de chasse

1. Description du bien

2. Coordonnées de l'acheteur et du vendeur

3. Détails de paiement

4. Clauses supplémentaires